为房屋装修融资的6种方法

过去几年，花更多的时间在家里，激发了许多房主改造他们的环境，但对材料的高需求，加上供应链问题，导致了改造成本的增加。幸运的是，那些希望为房屋升级提供资金的人有一些选择：

以房屋净值借款

房主有几种方法以其净值借款。房屋净值贷款，有时被称为 "第二抵押贷款"，允许房主以他们建立的资产为抵押借款。这笔钱是一次性付清的，在规定时间内偿还。值得注意的是，房屋净值贷款的支付是在任何现有的抵押贷款支付之外的，所以房主应该确保他们的预算能够处理增加的每月费用。

房屋净值信贷额度，或HELOC，是房主用他们的资产进行借款的另一种方式。有了HELOC，房主就可以预先批准一定数额的信贷额度，并在规定的期限内（称为提款期）。与信用卡一样，借款人只使用他们需要的总限额。一旦提款期结束，借款人进入还款期，他们必须偿还贷款和利息。贷款利率通常是可变的，可能导致不可预测的付款。

借另一种类型的贷款

房主有不与房屋产权挂钩的贷款选择。例如，他们可以申请个人贷款，用于装修。这些都是无担保贷款，利率和批准在很大程度上取决于借款人的信用评分，所以良好的信用是一个优势。个人贷款的金额通常比房屋净值贷款小，而且还款时间较短。

如果房主拥有永久人寿保险--如万能险或终身寿险--而且他们已经积累了足够的现金价值，他们可能能够用这些现金价值进行借款。

通过保单贷款、退保或现金提取来利用现金价值将减少死亡赔付；并且可能需要比预期更大的支出和/或导致意外的应税事件。

使用信用卡

尽管使用现有的信用卡可能是为装修融资的最快捷方式，房主应注意任何可能增加月付款的高利率，特别是考虑到房屋装修的高成本。另一个选择是开一张新卡或使用有零利率介绍的余额转移卡。然而，如果在优惠到期前没有支付余额，借款人很可能要为剩余的余额支付高额利息。

用现金支付

用现金支付是最直接的选择。用现金支付也意味着房主不必担心利率或用他们的房子做抵押。然而，自掏腰包需要大量的提前计划和储蓄，可能意味着要等很长时间才能开始项目。

如果一个家庭装修项目成本很高，需要很长时间的储蓄，房主可以选择逐步完成装修，在有现金的时候一点一点地进行小的改进。房主也可以选择用储蓄来支付部分项目，其余部分考虑其他资金来源。