西北互惠银行：购买首套住房前应做哪些准备

对于首次购房者来说，起步房是一个不错的选择。它们是承担所有权责任的一种经济实惠的方式，而不会像永久性住宅那样产生较高的费用。对于那些考虑购买起步房的人来说，以下是一些指导购房过程的建议。

计算预算

计算每月预算有助于购房者决定自己的价格范围。购房者应将每月的按揭付款（本金和利息）、房主保险、房产税、HOA 费用（如适用）、日常维护费用和水电费计算在内。

一旦有了这个数字，买家就应该问问自己，是否能够在支付其他非住房生活费用的同时，轻松负担房贷和相关住房费用。

寻找合适的房地产经纪人

在买房时，找到一个好的房地产经纪人至关重要。经纪人可以为购房者指引正确的方向，帮助他们避免代价高昂的错误。他们不仅可以寻找符合客户要求的房屋，还可以指导买家完成从最初报价到成交的整个购房过程。买家可以与多家中介洽谈，并向亲朋好友求证，以找到最合适的中介。

明确必须具备的条件

"奥马哈的财务顾问尼克-昂肯（Nick Onken）说："买家应该列出一份必备清单，这将有助于他们明确自己的目标，并弄清楚在目前的价格范围内是否能找到自己想要的东西。"这份清单对于新手家庭来说尤为重要，因为在新手家庭中，可供选择的设施可能比较有限。他们还可能会考虑房子本身以外的优先事项，这些优先事项将提高他们的生活质量，例如选择靠近办公室、朋友和家人的房子。

管理期望值

对于大多数购房者来说，他们的起步房很可能不是他们的梦想房。了解这一局限性有助于购房者管理好自己的期望值，找到适合自己需求和预算的房子。虽然他们可能无法获得愿望清单上的所有功能，但他们可以感到非常满意，因为他们的起步房让他们成为了房主，可以让他们离自己的永久住宅更近一步。

考虑人寿保险

"购买第一套住房是一个令人兴奋的时刻，可以带来很多回报，包括经济独立和安全感，"Onken 说。"这也是考虑其他可以增强安全感的选择的好时机"。

许多首次购房者都会购买定期人寿保险。可以选择与抵押贷款期限大致匹配的保单，确保一旦发生意外，房主的继承人能够偿还债务。

以后，当购房者升级到他们永久的房子时，他们可以考虑购买永久人寿保险，如终身人寿保险。终身寿险有终身保障和现金价值部分。房主可以出于任何原因从现金价值中借款，从而提供额外的现金流来进行房屋维修和升级。

永久人寿保险的主要目的是提供死亡抚恤金。使用永久性人寿保险的累积价值会减少死亡抚恤金，并可能影响保单的其他方面。

西北互惠是西北互惠人寿保险 公司（NM）及其位于威斯康星州密尔沃基的子公司的营销名称 。

资料来源西北互惠