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西北互惠银行:购买首套住房前应做哪些准备

Aug 17, 2023 1:53 PM EST

对于首次购房者来说,起步房是一个不错的选择。它们是承担所有权责任的一种经济实惠的方式,而不会像永久性住宅那样产生较高的费用。对于那些考虑购买起步房的人来说,以下是一些指导购房过程的建议。

计算预算

计算每月预算有助于购房者决定自己的价格范围。购房者应将每月的按揭付款(本金和利息)、房主保险、房产税、HOA 费用(如适用)、日常维护费用和水电费计算在内。

一旦有了这个数字,买家就应该问问自己,是否能够在支付其他非住房生活费用的同时,轻松负担房贷和相关住房费用。

寻找合适的房地产经纪人

在买房时,找到一个好的房地产经纪人至关重要。经纪人可以为购房者指引正确的方向,帮助他们避免代价高昂的错误。他们不仅可以寻找符合客户要求的房屋,还可以指导买家完成从最初报价到成交的整个购房过程。买家可以与多家中介洽谈,并向亲朋好友求证,以找到最合适的中介。

明确必须具备的条件

"奥马哈的财务顾问尼克-昂肯(Nick Onken)说:"买家应该列出一份必备清单,这将有助于他们明确自己的目标,并弄清楚在目前的价格范围内是否能找到自己想要的东西。"这份清单对于新手家庭来说尤为重要,因为在新手家庭中,可供选择的设施可能比较有限。他们还可能会考虑房子本身以外的优先事项,这些优先事项将提高他们的生活质量,例如选择靠近办公室、朋友和家人的房子。

管理期望值

对于大多数购房者来说,他们的起步房很可能不是他们的梦想房。了解这一局限性有助于购房者管理好自己的期望值,找到适合自己需求和预算的房子。虽然他们可能无法获得愿望清单上的所有功能,但他们可以感到非常满意,因为他们的起步房让他们成为了房主,可以让他们离自己的永久住宅更近一步。

考虑人寿保险

"购买第一套住房是一个令人兴奋的时刻,可以带来很多回报,包括经济独立和安全感,"Onken 说。"这也是考虑其他可以增强安全感的选择的好时机"。

许多首次购房者都会购买定期人寿保险。可以选择与抵押贷款期限大致匹配的保单,确保一旦发生意外,房主的继承人能够偿还债务。

以后,当购房者升级到他们永久的房子时,他们可以考虑购买永久人寿保险,如终身人寿保险。终身寿险有终身保障和现金价值部分。房主可以出于任何原因从现金价值中借款,从而提供额外的现金流来进行房屋维修和升级。

永久人寿保险的主要目的是提供死亡抚恤金。使用永久性人寿保险的累积价值会减少死亡抚恤金,并可能影响保单的其他方面。

西北互惠是西北互惠人寿保险 公司(NM)及其位于威斯康星州密尔沃基的子公司营销名称

资料来源西北互惠


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