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美国人的房屋装修目标在今天如何变化

Jun 28, 2023 5:10 PM EST

赞助的内容:在需求大而供应少的住房市场中,房主们纷纷转向家庭装修,以使他们的空间更加舒适。

根据Discover® Home Loans最近进行的一项调查,即使59%的受访者因通货膨胀和成本增加而选择推迟家庭装修项目,79%的房主仍然宁愿翻新他们目前的房子,而不是搬到其他地方。

房主正在进行什么样的装修?

就在五年前,典型的家庭装修可能是厨房或浴室改造。传统上,对这两个领域的投资为房屋的转售价值提供了最大的增长。

但在COVID大流行期间,装修的优先次序发生了变化。由于全家人整天在家远程工作或在线上学,家庭集中在能使他们的家更实用或适合居住的项目上。这包括:

1.把房间或空间改造成家庭办公室或教室2。增加额外的卧室3.修整地下室以提供额外的生活空间4.改变表面以方便卫生5.增加空气过滤系统6.

随着房价的飙升和贷款利率在大流行期间的暴跌,人们将目光转向内部,投资他们已经拥有的东西。

这种情绪持续到2023年,即使利率上升,住房市场的预测看起来越来越不确定。然而,这个名单上的新成员包括对进行 "绿色 "或生态友好改进的兴趣增加,在同一调查中,59%的房主表示他们计划在不久的将来进行这样的项目。

人们从哪里获得房屋装修资金?

对于房主来说,可用资金的一个主要来源是房屋资产。无论业主是在考虑现金再融资还是从Discover或其他贷款机构获得房屋净值贷款,这些方案的低固定利率为利用房屋净值提供了很好的途径。

随着房屋价值的增加,业主获得了净值,并有机会利用这些净值资助翻新项目。

如何利用房屋资产进行装修

房主有几种方法可以利用房屋的资产来进行装修。

房屋净值贷款

也叫 "第二抵押贷款",这是贷款人给借款人的一次性贷款。贷款通常在10至30年内偿还,利率固定。

HELOCs

HELOC是一种房屋资产信贷额度。贷款人将把业主的资产转换成可以根据需要使用的信贷额度。贷款利率是可变的,一旦余额开始结转,就会产生利息。

套现抵押贷款再融资

通过套现再融资,房主用他们目前的抵押贷款换一个更大的贷款。房主将两者之间的差额收入囊中,随心所欲地使用。

什么时候应该利用房屋净值?

房屋净值可以是为房屋装修融资的一个有用工具。然而,房屋净值贷款、HELOCs和套现再融资都有各自的优点和缺点。

关于调查

对1500名房主的全国调查是由Discover委托,由独立调查研究公司Dynata(前身是Research Now/SSI)进行。调查是在网上进行的;第一次是在2023年1月19日th至1月29日th进行。在95%的信心水平下,最大的抽样误差为/-2%。?

请注意:Discover Home Loans提供按揭再融资和房屋净值贷款产品,但不提供HELOC。

关于发现房屋贷款

Discover Home Loans提供房屋净值贷款和抵押贷款再融资选择,为合格房主提供一系列好处。在discover.com/home-loans找到适合您预算的选项。© 2023年发现银行,FDIC成员|NMLS ID 684042


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