从居民到住宅：医生们需要了解的购房问题

买房对许多医生和住院医生来说可能是令人生畏的，但也是令人兴奋的。无论你是刚刚起步还是已经执业多年，拥有自己的房子可以成为你最有价值的投资之一。作为一名医生，在寻找和购买合适的房产时，你可能有独特的需求--从融资到围绕工作承诺安排约会。请继续阅读，我们将分享医生买房需要知道的五大事项。

1.位置，位置，位置

古老的谚语是真的：位置就是一切。在选择房屋时，要考虑通常的因素，如该地区的学校质量、步行能力和犯罪率--不要忘记包括到医院或办公室的通勤时间。

2.好的房地产经纪人的重要性

医生买房时要记住的另一件重要事情是选择合适的房地产经纪人。一个好的房地产经纪人将熟悉该地区，并能利用你的职业的内在优势进行谈判，如你的收入轨迹和一般信用度。一个好的房地产经纪人将帮助您了解抵押贷款程序，并有可能获得一个专门与医生合作的贷款人。

3.预先批准

在开始购房过程之前，医生应该获得抵押贷款的预先资格或预先批准。这将使他们了解自己能在新房上花多少钱，并有助于缩小他们的搜索范围。此外，他们应该找到专门与医生合作的贷款人，甚至可能提供针对您的财务需求的产品，例如医生抵押贷款。这些贷款通常比传统的抵押贷款有更有利的条件，如更低的首付要求和更高的借款限额。

4.房屋检查

由有执照的专业人士进行的房屋检查将揭示房产的任何问题，这些问题可能在今后花费金钱。此外，如果房产有任何问题，在出价前完成验房会给医生一些谈判的权力。

5.额外费用

除了抵押贷款，买房时还需要考虑额外费用。一个是房产税，通常是基于房子的价值，根据你居住的地方，可能会相当高。其他可能很重要的费用--特别是对于那些处于事业起步阶段的人--是过户费用。这些费用通常包括评估费、贷款发放费和产权保险。过户费用通常是房屋购买价格的2-5%。将这些额外的付款计入你的预算是很重要的。