房价年涨幅17%，至少5年来最大

根据科技推动的房地产经纪公司Redfin（redfin.com）的最新报告，房屋销售中间价同比上涨17%，达到330，250美元，创历史新高。这是该数据集有记录后的最大增幅，该数据集可追溯到 2016 年。

以下是截至3月14日的4周内美国400多个大都市区的其他主要住房市场要点。

• 新上市房屋的询价创下350，972美元的历史新高，较去年同期上涨10%。
• 待售房屋销售同比增长21%，为8月份以来的最小增幅。
• 待售房屋新房源较上年同期下降17%。
• 活跃房源数量（在此期间任何时间点上市待售房屋数量）较2020年下降42%，降至新低。这是该数据有记录后的最大降幅，该数据可追溯到 2016 年。
• 57%的签约房屋在上市前两周内就已接受报价，远高于去年同期的46%。这是自至少2012年以来该指标的又一新高（就雷德芬的这一衡量数据而言）。在截至3月14日的7天期间，61%的房屋在两周或更短的时间内售出。
• 44%的签约房屋在上市后一周内就获得了接受的报价，高于去年同期的32%。这也是这一措施的一个创历史新高。在截至3月14日的7天期间，48%的销售额在一周或更短的时间内售出。
• 衡量房屋销售与要价接近程度的平均销售与挂牌价格之比升至100.0%，较上年同期上升1.8个百分点，创历史新高，也是自2016年这一数据系列开始以来，全国四周均价首次超过100%。
• 在截至3月14日的7天时间里，经季节性调整的Redfin购房者需求指数——衡量雷德芬代理商对家庭旅游和其他服务的需求——比去年同期上升了85%，当时房地产市场在疫情爆发时急剧放缓。
• 按揭购买申请较上周上升2%（经季节性调整），在截至3月12日的一周内较上年同期上升5%（未经调整）。截至3月18日当周，30年期抵押贷款利率升至3.09%，为6月以来的最高水平。

"去年的这个时候，随着许多城市实施严格的住房到位令，房地产市场正在关闭。一年后，大流行仍然与我们同在，但房地产市场是红红火火的。一些买家的行为太火爆了，"雷德芬首席经济学家达里尔·费尔韦瑟说。"有些人愿意不惜一切代价赢得一场竞标战，以至于他们可能出价过高。不过，我不会称之为房地产泡沫，因为对住房的需求确实存在，购房者能够承受这些高房价。气泡破裂;我没有看到这种情况发生。购房者最大的希望是房价开始以较慢的速度增长，但我预计房价不会下跌。

在接下来的几周里，随着美国住房市场进入与一年前相比与大流行开始时购房需求急剧下降重叠的时期，许多住房需求措施将开始出现非常大幅度的同比增幅。随着新数据的提供，Redfin 将在报告中提供有关这些措施的上下文。

要查看完整报告，包括图表和方法，请访问：https://www.redfin.com/news/housing-market-update-one-year-pandemic/

关于雷德芬
Redfin （www.redfin.com） 是一家技术推动的房地产经纪人、即时购房者 （iBuyer）、贷款人、产权保险公司和装修公司。我们卖房子的钱更多，并收取一半的费用。我们还经营着全国#1房地产经纪网站。我们的购房客户首先通过按需参观来购买房屋，我们的贷款和产权服务帮助他们快速关闭。出售房屋的客户可以立即从 Redfin 获得现金优惠，或者让我们的装修人员修理他们的家，以最高价出售。自 2006 年推出以来，我们为客户节省了近10 亿美元的佣金。我们服务于美国和加拿大的 95 多个市场，员工超过 4，100 人。

欲了解更多信息或联系当地的雷德芬房地产经纪人，请访问 www.redfin.com。要了解住房市场趋势并下载数据，请访问 Redfin 数据中心。要添加到 Redfin 的新闻稿分发列表中，请发送电子邮件 press@redfin.com。