美国住宅 4 租金提供 COVID-19 业务更新

美国房屋4租金（NYSE： AMH）（"公司"或"AMH"），一个领先的高品质单户住宅出租供应商，今天提供了与COVID-19的影响相关的商业更新。

"我们居民和员工的健康和福祉是最重要的，因此，我们正在采取适当的预防措施，继续安全运营，同时推进我们的内部努力，以抵消COVID-19大流行对住房和工作场所的影响，"美国房屋4出租首席执行官David Singelyn说。"由于员工的持续奉献和我们支持技术的平台的灵活性，美国家庭 4 Rent 继续有效运营，为居民提供必要的维护服务，同时使用技术以安全、社会距离的方式执行租赁。随着接近满座，强大的资产负债表和充足的流动性，美国房屋4租金进入这个不确定的时期，在一个有利的位置。现在，我们比以往任何时候都更加专注于支持我们的员工和居民，因为我们继续为全美超过50，000个家庭提供高质量的住房。

支持居民和员工
COVID-19和相关的社会疏远措施正在影响许多美国家庭的经济福祉，AMH致力于帮助其居民。公司已免除滞纳金，并停止驱逐未支付4月份的租金。公司还对4月份签订的续约合同提供零的增幅，并延长每月的续约选择权。

为了优先考虑AMH团队成员的健康和安全，美国家庭4出租公司实施了全面的远程工作政策、公司赞助的远程医疗和其他员工援助计划。

运营和业务更新
借助 AMH 领先的技术驱动的移动平台，公司运营的各个方面都保持正常运行。值得注意的是，公司的专有"让自己加入"技术为潜在居民提供全面功能，让他们在遵循社交分离准则的同时，游览房屋、提交申请和执行租赁。公司还继续优先考虑关键和安全相关的维修服务，同时限制某些其他维修项目，以促进居民和团队成员的安全。

AMH 在强大的运营基础上进入大流行，2020 年第一季度同户平均占用天数百分比超过 95%，截至2020 年 4 月 9日，已收取 4 月租金的约 86%，超过同一时间范围内 95% 的历史收藏。然而，公司认为，鉴于该流行病的迅速演变性质和长期经济影响的不确定性，现在估计该流行病对公司2020年财务业绩和未来居民集合的影响还为时过早。AMH预计将在5月初的第一季度收益会议上提供进一步更新。

财务状况
AMH 以其投资级资产负债表、8 亿美元的循环信贷机制、强劲的留存现金流概况和地域多元化投资组合，保持了良好的资本和弹性。公司正在按照州和地方规定，继续在其内部开发的出租房屋管道上开展施工活动。然而，鉴于市场对未来资产价值的不确定性，公司已暂停其传统的收购渠道和国家建筑商收购计划。

关于美国住宅 4 租金
美国房屋4出租（NYSE：AMH）是单户住宅租赁行业的领先者，"美国住宅4出租"正在迅速成为全国公认的租赁房屋品牌，以高品质、高价值和租户满意度而闻名。我们是一家内部管理的马里兰州房地产投资信托公司（REIT），专注于收购、开发、翻新、租赁和运营有吸引力的单户住宅作为租赁物业。截至2019年12月31日，我们在22个州的选定子市场拥有52，552个单户物业。

有关美国房屋 4 租金的更多信息，请访问我们的网站 www.americanhomes4rent.com。

前瞻性陈述
本新闻稿包含"前瞻性陈述"，涉及信仰、期望或意图，以及有关非历史事实事项的类似声明，通常附带诸如"相信"、"期望"、"将"、"打算"、"预期"或其他表达未来事件或结果不确定性的词语。公司根据当前对未来事件的期望和假设，对这些前瞻性陈述进行了依据。虽然公司管理层认为这些预期是合理的，但它们本身受到风险、意外和不确定性的影响，包括与 COVID-19 大流行的影响相关的风险、意外情况和不确定性，其中大多数都难以预测，其中许多超出公司的控制范围，可能会对我们的现金流和支付分配能力产生不利影响。有关这些及其他重要因素的其他信息，这些要素可能导致我们的实际结果与这些前瞻性陈述明示或暗示的预期结果存在重大差异，可在公司最新的 10-K 表格年度报告、10-Q 表格后续季度报告以及提交给美国证券交易委员会的其他报告中提供。除适用法律要求外，公司不承担更新任何前瞻性陈述以符合实际结果或预期变化的义务。

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